Lohberger Unternehmerinnen Zentrum innovativ e. V. (LUZi)

Standort
LUZi befindet sich seit Beginn des Jahres 2006 am Marktplatz in Dinslaken-Lohberg nahe dem ÖPNV und 5 Minuten von 2 Autobahnen entfernt. Der Stadtteil Lohberg ist Ziel-2-Gebiet und kann als strukturschwach bezeichnet werden. Der Ausländeranteil liegt bei knapp über 50 %.

Struktur und Leistungsangebot des Zentrums
Der LUZi e. V. hat sich auf einer Büroetage mit 350 qm in einem ca. 6.000 qm großen kernsanierten Gebäude der Stiftung Ledigenheim als Hauptmieter eingemietet und schließt Untermietverträge mit Unternehmerinnen für mindestens ein Jahr ab. Die Einheiten sind 25 bis 50 qm groß. Mieteinnahmen und Betriebskostenvorauszahlungen werden vom Verein vollständig an die Stiftung Ledigenheim weitergereicht. Dabei trägt der Verein das Mietausfallrisiko. Eine Anschubfinanzierung konnte aus Projektmitteln des Landesministeriums für Arbeit, Gesundheit und Soziales sowie des Europäischen Sozialfonds eingeworben werden. Die Kofinanzierung wurde von der Stadt Dinslaken und dem Forum Lohberg e. V. geleistet. Pro Quadratmeter zahlen Mieterinnen 5,50 bis 6,50 EUR nettokalt, 2 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten sowie 1,50 EUR/qm für Infrastruktur- und Serviceleistungen. Eingeschlossen sind hier die Nutzung von Seminarraum, Küche und einem Empfangsservice in der Zeit von 8:30 - 17:00 Uhr. Der Empfang wird von einer Unternehmerin übernommen, die einen Büroservice im LUZi betreibt und ihre weiteren Bürodienstleistungen auch den Unternehmerinnen vor Ort anbietet. Kopierer und Faxgerät stehen ebenfalls allen Frauen zur Verfügung und werden zum Selbstkostenpreis abgerechnet. Für eine Reinigungskraft und Rücklagen fallen weitere 400 EUR monatlich an, die auf die Unternehmerinnen umgelegt werden. Die Kosten reduzieren sich bei höherer Auslastung für die einzelnen Mietparteien.

Alle Mieterinnen werden Mitglieder des Vereins LUZi e. V. und haben so Mitbestimmungsrechte. Der Vorstand entscheidet über Neumitglieder und Neueinzüge. Mitglieder sind neben Privatpersonen auch juristische Personen wie etwa die Wirtschaftsförderung und die Gleichstellungsbeauftragte. Das Zentrum wird derzeit von den Mieterinnen selbst ehrenamtlich verwaltet. Einmal monatlich finden Teamsitzungen statt. 5 von 9 Räumen sind bisher vermietet, eine gezielte Akquise wird durchgeführt. Konkurrierende Mietinteressentinnen benötigen die ausdrückliche Genehmigung der betroffenen Unternehmerin, um einziehen zu können.

Kontakte und Vernetzung
Der LUZi e. V. ist mit dem Netzwerk der Gründerinnen- und Unternehmerinnenzentren in
Deutschland in Kontakt und führt Veranstaltungen für Unternehmerinnen durch.

Zukunft
Das Risiko des Mietausfalls trägt der Verein, was sich als Gefahr für das Zentrum herausstellen könnte. Das Standortimage wird sich in nächster Zeit durch einen erwarteten Bebauungsplan für die Gegend ändern. Das Zentrum selbst denkt über eine Erweiterung durch die Erstellung von Beratungsangeboten und die Anmietung zusätzlicher Flächen von der Stiftung Ledigenheim nach, die besonders günstig an Existenzgründerinnen weitergegeben werden sollen. Dies hängt jedoch komplett von der erfolgreichen Einwerbung von Fördermitteln ab.

"Das Unternehmerinnen Zentrum im Dinslakener Stadtteil Lohberg befindet sich in einem traditionsreichen denkmalgeschützten Backsteinbau der Stiftung Ledigenheim Dinslaken-Lohberg. Dieser bot Bergleuten Wohnraum und ist zu einem Zentrum für Stadtteilkultur, Dienstleistung und Gewerbe umgebaut worden." Faltblatt LUZi 2006

Kontakt
Julia Stremplowski
Steigerstr. 13
46537 Dinslaken
Telefon: 02064 / 378 22
Fax: 02064 / 970 381
eMail: info(at)luzi-dinslaken(dot)de
www.luzi-dinslaken.de